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Le plus grand lotissement résidentiel durable : "Neugrüen" à Mellingen

Dans la petite ville de Mellingen, sur les rives de la Reuss, située entre Baden et Lenzburg, Crédit Suisse Fondation de placement Real Estate Switzerland construit le plus grand lotissement d'habitations en bois en Suisse jusqu’aujourd'hui, sous le nom de " Neugrüen ". Lorsque toutes les habitations seront occupées, Mellingen verra le nombre de ses habitants croître d'un coup de 10 %. La première maison du lotissement a déjà été inaugurée.

Dans les habitations du lotissement de Neugrüen à Mellingen, isofloc a été mis en œuvre dans les toits plats. Les éléments de toitures ont été préfabriqués à l'usine puis isolés par un procédé pneumatique d'insufflation par lance avec le produit isofloc eco. L'avantage de ce système réside dans le gain de temps important lors de la production des éléments. Il a été possible d'accélérer le processus de production des éléments en comparaison avec les panneaux isolants conventionnels. Ainsi, l'isolation des éléments a pu être effectuée, après chargement sur une caisse mobile, à l'aide d’une plateforme de travail spéciale.

Au sein d'une construction, il est indiscutable que l'isolation thermique occupe une position privilégiée. Les matériaux d'isolation thermique modernes doivent donc être de mieux en mieux adaptés aux différentes conditions physiques d'un bâtiment. La structure des toits plats non ventilés implique des exigences très élevées pour les concepteurs et les entrepreneurs et met à l'épreuve les matériaux de construction. En ajoutant une isolation thermique supplémentaire sur la barrière vapeur / étanchéité de sécurité, on arrive à élever la température dans le caisson près du voligeage extérieur et de réduire ainsi l'humidité au sein de l'élément de construction. Grâce à ses excellentes propriétés hygroscopiques et à sa capacité à accumuler l'humidité, l'isolation thermique isofloc réduit l'humidité contenue dans le bois à 3 % de masse et augmente ainsi la sécurité de la construction.

Construit conformément aux standards Minergie-A-ECO et Minergie-P-ECO et au label de qualité Greenproperty Gold, le lotissement " Neugrüen " va compter, en tout, 130 appartements et 68 maisons individuelles mitoyennes. Ce lotissement, planifié par le bureau d'architectes Dietrich Schwarz Architekten AG de Zurich, va offrir aux familles, aux travailleurs et aux séniors, sur trois bons hectares de terrain, un cadre de vie, de détente et d’épanouissement urbain au faux air de village. Les simulations sur ordinateur montrent que les qualités mentionnées ne sont pas des promesses en l'air et qu'un lotissement véritablement intéressant et agréable à vivre va bien voir le jour. À partir de la mi-juin 2013, une maison témoin constituée de quatre appartements va ouvrir ses portes aux visiteurs. Et à partir du printemps 2014, l'ensemble du lotissement " Neugrüen " sera prêt à accueillir ses habitants.

Photos : Dietrich Schwarz Architekten / Jürg Zimmermann

 

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